第三百八十七章 三百亿投资 (第3/4页)


    “啊！秦少，你这……”

    “怎么，你不想和我合作？”

    “不不不，能和你合作当然好，而且是太好了，只是我有点不明白，你这是……”

    “这个你就别管了，你就告诉我你对这块地是怎么规划的，然后有什么利润点。”

    “明白，是这样的，我准备把这里打造成北辰这边的新地标，建一个商业区，在商业区的上面，建几栋高档写字楼，如果做的好的话，每年的租金最起码在五十亿以上。”

    “租金？这么说你建这里并不是为了出售，而是出租？”

    “没错。”

    听完韦小宝的话，秦始皇仔细的考虑了一下，如果真的按照韦小宝的规划，把这里建成北辰这边的新地标，一年五十亿的租金，并不是不可能。

    要知道，北辰这边可是在北四环中路附近，紧邻奥体中心，国家体育馆，亚运村和奥运村，绝对是帝都最繁华的地段之一。

    如果在这里弄个地标式商业区，一年五十亿可能都少说了，而且还只是租金，别忘了这可是有二十三万平米，近三百五十亩土地。

    这么大的面积，可以建多少建筑，怪不得韦小宝会花六十亿把这里拍下来，因为他根本就没有打算在这里建住宅楼，说实话，如果是建住宅楼的话，有赚是有赚，但是赚的并不多，而且是一次性买卖。

    “那你算一下，如果把这里全部建好，需要多少钱？”

    “三百亿。”

    “三……三百亿？”秦始皇被这个数字吓了一跳。

    “对，当然，这个三百亿是包括拍地，拆迁和建设，拍地的钱六十亿我已经付了，然后就是拆迁需要大概一百五十亿，建设大概需要九十个亿。”

    听完韦小宝的话，秦始皇才松了一口气，原来是总共三百亿，如果只是建设就需要三百亿，那也太疯狂了，不过这个拆迁款就需要一百五十个亿，还是让秦始皇抓狂。

    这可差不多是拍卖这块地的三倍了，怪不得一平米才两万六千块钱左右，如果算上拆迁的话，这一平米差不多就十万了，还真是挺疯狂。

    秦始皇仔细的想了想，然后点头说道：“行，三百亿就三百亿，我和你合作，你现在能拿出来多少？”

    “我？”韦小宝指了指自己的鼻子，苦笑着说道：“我现在拿不出来钱。”

    “啊！不是吧，你连钱都没有，怎么会花这么多钱把这块地拍下来？”

    “秦少，本来我以为，把这块地拍下来以后，以公司和这块地做抵押，可以从银行贷出来一百二十亿到一百五十亿左右，这样的话，资金就解决了大半，然后再找一到两家地产公司合作开发，基本上就没有什么问题了，但是……”

    “但是你没有想到，人家会联合起来抵制你，甚至给银行施压，让银行不贷款给你。”

    “是的。”说完韦小宝苦笑着摇头。

    但是韦小宝拿不出钱，这就让秦始皇为难了，因为这样的话，秦始皇就要拿出两百四十亿，这可是两百四十个亿，秦始皇去什么地方弄这么多钱出来。

    是，永定河工程马上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有只有两百来亿，而且这两百来亿，秦始皇还要还给银行一百三十亿。

    这样的话，秦始皇手里也就剩下七八十亿，就算是把所有公司的钱都凑到一起，估计也没有一百亿，这对于两百四十亿来说，连一半都没有。

    这个缺口太大了，但是话已经说了出来，也不能反悔不是，秦始皇就从来不是会反悔的人，那么就只有个办法，那就是自己顶着压力。

    有压力才有动力吗，如果不是自己每天都在欠着钱，自己也不可能发展这么快，所以想了想还是点头说道：“这样吧，给我半个月的时间，半个月后，我先给你五十亿，一个月后再给你五十亿，一个半月后再给你五十亿，至于说剩下的九十亿，等开始建设的时候给你。”

    “啊！秦……秦少，你说的是真的？”

    “当然是真的，这半个月你先做着前期工作，到时候我会把五十亿打过来。”

    其实不需要半个月，最多再有一个星期，一定会工程就可以结束，到时候秦始皇就可以从市里拿到钱，先把欠银行的钱给还了，至于这个工程，拆迁可能进行的比较快，所以秦始皇答应一个半月的时间给一百五十亿，至于说工程，也不是一天两天可以完工的，自己完全可以去赚。

    “没问题，